Het cyclische karakter van vraag en aanbod, waarbij is vastgesteld dat er een aanzienlijk faseverschil tussen beide optreedt dat veroorzaakt wordt doorway de lange ontwikkel- en productietijd (varkenscyclus en spinnenwebtheorema); Er wordt vaak geen onderscheid gemaakt tussen het uiteindelijke gebruik van het gebouw. Dat kan dus zowel zakelijk zijn (zoals https://www.vast-goed.nl/